Hopp til hovedmenyen på siden Hopp til hovedinnholdet på siden

Boplikt ved kjøp av eiendom

Boplikt betyr en plikt til å bosette seg på en eiendom eller et hus som du eier. Det er kommunen som bestemmer om et område skal ha boplikt.  Hvis du ønsker å kjøpe et bolighus i et område med boplikt, og du ikke vil bruke huset som helårsbolig, må du søke om konsesjon (tillatelse).

  • Generelt om tjenesten

    Tema

    - Bolig og eiendom
    - Plan- og næring
    - Landbruk

    Beskrivelse

    Hvis du ønsker å kjøpe et bolighus og du ikke vil forplikte deg til å bruke eiendommen som helårsbolig av deg selv eller andre, må du søke om konsesjon. Kommunen ønsker å legge til rette for levende lokalsamfunn og sikre bosettingen ved at boligeiendommer i størst mulig grad benyttes som helårsboliger.

    Målgruppe

    Boligkjøpere i områder med nedsatt konsesjonsgrense (boplikt)

    Kriterier/vilkår

    Du må søke konsesjon ved kjøp av: 

    • Bebygd eiendom som er eller har vært i bruk som helårsbolig
    • Eiendom med bebyggelse som ikke er tatt i bruk som helårsbolig, i områder som er regulert til boligformål (gjelder også eiendom med bebyggelse som er under oppføring)  
    • Ubebygd tomt som er regulert til boligformål

    Pris for tjenesten


    Brosjyrer, dokumenter, kart og lignende


    aaa
  • Lover og forskrifter

    Se spesielt konsesjonsloven §§ 5, 7, 10 og kapittel 5.

    Lover

    Forvaltningsloven
    Konsesjonsloven

    Retningslinjer

    Konsesjon, priskontroll og boplikt (M-3/2017)

    ___
  • Skjema

    Veiledning - hvordan få utført eller motta tjenesten

    Du sender søknad om konsesjon til kommunen. Søknaden skal blant annet inneholde opplysninger om kjøper, eiendommen og formålet med kjøpet.

    Skjema

    Skjema SLF-359.

    Landbruksdirektoratet (forskjellige skjema)

    Søknadsfrist

    Innen fire uker etter at overdragelsen er gjort eller du har fått rådighet over eiendommen.

  • Saksbehandling

    Saksbehandling

    Kommunen vil gjøre et vedtak. Forhold som vil bli vurdert, er blant annet: 

    • Eiendommens beliggenhet og hvorvidt området eiendommen ligger i er et utpreget fritidsområde
    • Hvor lang tid det er gått siden eiendommen ble brukt som helårsbolig og hvor lenge den ble brukt som helårsbolig
    • Om man kan regne med at andre vil kjøpe eiendommen for å bruke den som helårsbolig

    Innvilget konsesjonssøknad skal følge skjøtet til tinglysing for at du skal få hjemmel på eiendommen.

    Saksbehandlingstid

    Kommunen skal behandle saken så snart som mulig. Hvis saken ikke kan avgjøres innen én måned, skal du ha skriftlig beskjed om grunnen til dette. Du skal samtidig få opplyst når det antas at vedtaket blir fattet.

    Klagemulighet

    Hvis du er misfornøyd med vedtaket, kan du klage til kommunen innen en frist på tre uker fra du mottok det. Forklar hva du er misfornøyd med og hvorfor du mener vedtaket bør endres. Hvis du trenger veiledning, kan du henvende deg til kommunen. Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til Fylkesmannen, som avgjør om klagen skal tas til følge.

  • Kontaktinformasjon

    Kontaktavdeling

    Avdeling:Plan, landbruk og drift
    Postadresse:Rådhusgata 11 9050 STORSTEINNES
    Besøksadresse:Rådhusgata 11 9050 STORSTEINNES

    Ansvarlig enhet

    Avdeling:Plan, landbruk og drift
    Postadresse:Rådhusgata 11 9050 STORSTEINNES
    Besøksadresse:Rådhusgata 11 9050 STORSTEINNES

    Kontaktpersoner

    Navn:Jørgen Bjørkli
    Tittel:enhetsleder plan og utvikling
    Telefon:971 67 599
    Epost:jorgen.bjorkli@balsfjord.kommune.no
  • Andre opplysninger
    Opprettet
    2016-01-12 13:02
    Oppdatert:
    2019-01-08 09:00
    Gyldig fra
    2009-07-27
    Gyldig til
    2020-01-15