Grensejustering
En grensejustering er en mindre endring av grensen mellom to eiendommer. Grensejusteringer krever ikke søknad og tillatelse etter plan- og bygningsloven, men rekvirent (eierne) må fylle ut skjemaet «Rekvisisjon om oppmåling» og sende dette til kommunen. Kommunen vil deretter vurdere om kriteriene for grensejustering er oppfylt. Ved godkjent rekvisisjon vil det bli opprettet en sak behandles av en landmåler. Landmåleren går gjennom saken og kaller deretter inn de aktuelle partene til oppmålingsforretning.
Hvis kriteriene for grensejustering ikke kan oppfylles kan det søkes om en arealoverføring.
Kriterier og vilkår
Kriterier for grensejustering (Matrikkelloven § 16 og Matrikkelforskriften § 34)
1. Arealet mellom to eiendommer kan økes eller reduseres med inntil 5 prosent, men maksimalt 500 m².
2. Ingen av eiendommene kan avgi ett areal som overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen (80% av eiendommens areal må ligge i «ro»).
3. Eiendommenes verdi kan ikke reduseres eller økes med mer enn
folketrygdens grunnbeløp Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu. (1G).4. Ved
ulike planformål på omsøkte arealer må det søkes dispensasjon.Ønsker du større endringer må du søke om arealoverføring.
Rekvisisjon
Slik rekvirerer du grensejustering,
Fyll ut rekvisisjon.
Send rekvisisjon til kommunen med kartvedlegg som viser ønsket grensejustering.
Når kommunen mottar rekvisisjon på oppmålingsforretning skal kommunen gjennomføre og matrikkelføre forretningen uten unødvendig opphold. Fristen fra mottatt rekvisisjon til ferdig matrikkelført er 16 uker. Lengre frist kan avtales med rekvirent.
Spørsmål?
Kontakt Plan og forvaltning
Besøksadresse Rådhusgata 11, 9050 Storsteinnes
Send oss e-post postmottak@balsfjord.kommune.no
Skriv i emnefeltet: Spørsmål Grensejustering
Legg eventuelt med telefonnummer vi kan ta kontakt på
Priser
Gebyr beregnet på anvendt tid - feltarbeid - 2.1
2026:
* Betalingssats for saksbehandler ved feltarbeid dekker også indirekte kostnader som kjøring og slitasje på utstyr
| Saksbehandler * | 1731,- |
| Målelag (timepris + 70% tillegg | 2943,- |
Gebyr for sak som trekkes, skal betales timepris i forhold til det saksbehandlingsarbeid som er lagt ned.
Grensejustering av anleggseiendom - 6.3.2
2026:
| Areal fra 1-100m3 | 8320,- |
| Areal over 100m3 | 11,50 kr/m2 over 100 m2 |
Grensejustering av grunneiendom - 6.3.1
2026:
| Areal fra 1-100m2 | 8320,- |
| Areal over 100m2 | 11,50 kr/m2 over 100 m2 |
Oppretting av anleggseiendom - 6.1.4
2026:
| Areal fra 0 - 2000 m³ | 32 393,- |
| Areal fra 2001 – økning pr. påbegynte m2 | 5,15 kr/m2,- |
Utstede matrikkelbrev - 6.6
2026:
| Matrikkelbrev inntil 10 sider | 218,- |
| Matrikkelbrev mer enn 10 sider | 429,- |
Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning - 6.2
2026:
Viser til pkt 6.1.1, 6.1.2, 6.1.4 og 6.1.5. I tillegg påløper det et tilleggsgebyr for å gjennomføre oppmålingsforretningen.
| Utføring av oppmålingsforretningen | 2982,- |
Oppretting av matrikkelenhet - grunneiendom og festegrunn - 6.1.1
2026:
| areal fra 0 - 1000 kvm | 32 292,- |
| areal fra 1001 - 2000 kvm | 32 292,- |
| areal fra 2001 - økning pr påbegynt daa | 5,15 kr/m2 over 2000 m2 |
| Maks gebyr for fradeling areal over 10 dekar kr 40 000,- |
Klarlegging av eksisterende grense - 6.5.1/6.5.2
2026:
| For inntil 2 punkter | 5382,- |
| For overskytende grensepunkter, pr. punkt | 1193,- |
Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt,
eller klarlegging av rettigheter:
| For inntil 2 punkter | 8611,- |
| For overskytende grensepunkter, pr. punkt | 1388,- |
Registrering av jordsameie - 6.1.5
2026:
Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid.
Sats ved feltarbeid saksbehandler dekker også kostnader som kjøring og slitasje på utstyr
| Registrering av jordsameie | |
| Kontorarbeid saksbehandler | 1500,- |
| Feltarbeid saksbehandler * | 1731,- |
| **Målelag - timepris + 70% tillegg | 2943,- |
Kontor/Feltarbeid - saksbehandling - 2.1
2026:
Kostnader ved feltarbeid dekker også indirekte kostnader som kjøring og slitasje på utstyr.
| Saksbehandler kontorarbeid | 1500,- |
| Saksbehandler feltarbeid | 1731,- |
| Målelag - timepris + 70% tillegg | 2943,- |
Oppretting av uteareal på eierseksjon - 6.1.3
2026:
| Oppretting av uteareal på eierseksjon | |
| Areal fra 0 - 2000 kvm | 32 292,- |
| Areal fra 2001 – økning pr. påbegynte m2 | 5,15 kr/m2,- |
Opprettelse av ny grunneiendom §20-1m jordlovsbehandling, konsesjonslovbehandling 2.3
2026:
For saker som krever jordlovsbehandling etter jordlovens §12. Gebyr i hht forskrift om gebyr for konsesjonsbehandling mm | 2000,- |
Søknader etter konsesjonslovens § 2 og 3. Gebyr i hht forskrift om gebyr for konsesjonsbehandling mm | 5000,- |
Opprettelse av ny grunneiendom, jf. plan – og bygningslovens | 3631 |
Arealoverføring anleggseiendom - 6.4.2
2026:
| Areal fra 0 - 250 m3 | 20 452,- |
| Areal fra 251 - 500 m3 | 20 452,- |
| Areal over 500 m2 | 3,50,- per m2 |
Arealoverføring nr 2 = 50% rabatt
Maks gebyr for arealoverføring over 10 dekar kr 40 000
Arealoverføring grunneiendom - 6.4.1
2026:
| Areal fra 0 - 250 m2 | 20 452,- |
| Areal fra 251 - 500 m2 | 20 452,- |
| Areal over 500 m2 | 3,50,- per m2 |
Arealoverføring nr 2 = 50% rabatt
Maks gebyr for arealoverføring over 10 dekar kr 40 000
Sist oppdatert